Servicios · Auditoría inmobiliaria
El trabajo es leer la empresa, no solo el activo.
Diagnóstico inicial, auditoría de fondo y ejecución digital. Tres pasos. Cada uno vale por sí solo. El siguiente lo decide usted. En español o en inglés.
El flujo de AREAS
01
Diagnóstico inicial
Lectura preliminar en 1-3 días hábiles. Suficiente para revelar huecos grandes y decidir el siguiente paso con datos.
02
Auditoría de fondo
5-10 días hábiles. Empresa completa o activo individual. Entrega análisis, propuesta, plan y bono de contenido.
03
Ejecución digital
Si la lectura lo pide. Vía AREA.click — la marca hermana que construye. No es condición de la auditoría.
Cada paso vale por sí solo. El siguiente lo decide usted.
Casi todos los proyectos cuadran en papel. Luego vota el mercado.
La demanda que supuso, la competencia que no mapeó, el posicionamiento que adivinó, la presencia digital que se le quedó atrás. Ahí es donde sangran las empresas y los proyectos. La auditoría entrega la lectura antes de comprometer más capital, respaldada por haber comprado, vendido, diseñado y tramitado de verdad.
Producto de entrada · 1-3 días hábiles · $4,500 MXN
Diagnóstico inicial
Si todavía no sabe si vale ir a fondo, empiece aquí. Lectura preliminar de la empresa o de un activo específico, lista en 1-3 días hábiles. Suficiente para revelar los huecos grandes y decidir el siguiente paso con datos.
Lo que recibe
- Análisis preliminar sobre la empresa o el activo: posición de mercado, presencia digital, competencia directa, huecos visibles.
- Llamada agendada de 45 minutos para presentarle hallazgos y recomendaciones priorizadas.
- Lectura de visibilidad en motores de IA: cómo ven y citan su empresa ChatGPT, Claude, Perplexity y Gemini. Casi nadie lo audita; cada vez pesa más.
- Briefing breve del submercado relevante: tres a cinco puntos del contexto inmediato que afectan su decisión.
- Top 3 palancas priorizadas por impacto frente a esfuerzo.
- Lectura del competidor más cercano: qué está haciendo mal que usted podría aprovechar.
El cargo del diagnóstico se acredita íntegro al precio de la auditoría de fondo si decide avanzar.
Producto principal · 5-10 días hábiles
Auditoría de fondo
La lectura completa, en uno de dos alcances. Lista en 5-10 días hábiles. Entrega cuatro piezas: análisis, propuesta, plan y bono.
Alcance 1
Empresa completa
Pipeline, activos en cartera, posicionamiento de mercado, presencia digital end-to-end, competencia profunda, operación y reputación. Plan de acción priorizado.
$80,000 – $300,000 MXN
Según tamaño y complejidad de la organización.
Alcance 2
Activo individual
Un proyecto, un edificio, una plaza, un hotel, un desarrollo residencial. Lectura completa del activo y de su contexto inmediato, con decisión recomendada.
$20,000 – $60,000 MXN
Según complejidad y profundidad requerida.
Módulos que cubre la auditoría
- Inventario y posicionamiento de mercado: qué tiene, dónde encaja, contra quién compite de verdad.
- Presencia digital: sitio, GBP, SEO, AEO, GEO, conversión, presencia en motores de IA.
- Lectura competitiva profunda: incluido el competidor en el que nadie pensó.
- Operativo y reputacional donde aplique: ocupación, tráfico, reseñas, percepción de marca.
- Plan priorizado de acción: secuencia, tiempos y dependencias.
La auditoría entrega cuatro piezas
- Análisis: qué tiene y qué le falta, documentado.
- Propuesta: las palancas concretas que mueven el resultado, priorizadas.
- Plan: secuencia, tiempos y dependencias para ejecutar.
- Bono: contenido inicial listo para arrancar la corrección digital — un post de sitio, un post de Google Business y un guion de video corto.
Paso posterior · cuando aplique
Si la lectura apunta a obra digital, la construye AREA.click.
AREAS prescribe; AREA.click ejecuta. Sitios inmobiliarios hechos para cumplir bien una sola tarea: conseguir a los inquilinos correctos, atraer visitantes, vender unidades, mover ocupación. Una sola propiedad puede necesitar más de un sitio. La construcción solo pasa si la lectura lo pide; no es condición de la auditoría.
¿Para quién es la auditoría?
La auditoría se adapta. Esto es lo que típicamente revela según su rol.
Desarrollador
Pipeline de proyectos, posicionamiento de la firma, lectura de demanda por corredor, mapa competitivo, presencia digital. Auditoría puede ser de la empresa entera o de un proyecto específico antes de mover capital.
Broker o agencia
Inventario en mercado, lectura competitiva real, presencia digital de la marca, percepción del prospecto, conversión. Por qué un activo no se mueve y qué cambiar para que se mueva.
Operador
Hotel, plaza, oficinas. Lectura de tráfico, ocupación, reservaciones, mezcla de inquilinos, reputación, canales digitales. Encontrar por qué el espacio no rinde y qué arreglar primero.
Propietario privado
Un activo y una decisión: vender, rentar, redesarrollar, esperar. Lectura del activo en su contexto inmediato, opciones reales y la recomendación clara. La decisión sigue siendo suya.
Suscripción aparte
Corridor Intelligence
Suscripción al corredor industrial del Bajío con lectura trimestral interpretada y alertas la misma semana cuando algo material se mueve. Para quien necesita seguir el corredor en continuo, no solo auditar en un punto del tiempo. Producto independiente de la auditoría.
Inversión estimada
Rangos de referencia. La cotización final es a la medida según alcance y complejidad.
| Producto | Local (MXN) | Internacional (USD) |
|---|---|---|
| Diagnóstico inicial | $4,500 | $300 |
| Auditoría de fondo · activo individual | $20,000 a $60,000 | $1,200 a $3,500 |
| Auditoría de fondo · empresa completa | $80,000 a $300,000 | $4,800 a $18,000 |
| Corridor Intelligence (suscripción mensual) | $12,000 a $35,000 | $700 a $2,500 |
| Ejecución digital | Vía AREA.click — cotización aparte | |
Auditorías y diagnósticos: 70% al firmar, 30% a la entrega. El cargo del diagnóstico inicial se acredita íntegro a la auditoría de fondo si decide avanzar.
Preguntas frecuentes.
¿Qué incluye el diagnóstico inicial?
Análisis preliminar sobre la empresa o el activo, llamada agendada de 45 minutos, lectura de visibilidad en motores de IA, briefing del submercado relevante, top 3 palancas priorizadas y lectura del competidor más cercano. Entrega en 1-3 días hábiles.
¿Cuánto tarda la auditoría completa?
Entre 5 y 10 días hábiles según alcance y complejidad. Empresa completa toma más tiempo que un activo individual.
¿Qué pasa después de la auditoría?
Recibe las cuatro piezas: análisis, propuesta, plan y bono. Si la lectura apunta a obra digital — sitio nuevo, posicionamiento, presencia en línea — la construye AREA.click, la marca hermana. La construcción solo pasa si la lectura lo pide; no es condición de la auditoría.
¿Cómo se cobra?
Auditorías y diagnósticos: 70% al firmar, 30% a la entrega. El cargo del diagnóstico inicial se acredita íntegro al precio de la auditoría de fondo si decide avanzar.
¿Para quién es la auditoría?
Para desarrolladores, brokers, agencias inmobiliarias, operadores (hoteles, plazas, oficinas) y propietarios privados. Aplica para empresa completa o para un activo individual específico.